Actualité brûlante, les implantations projetées de magasins d'usine dans le nord de l'Alsace et en Allemagne. Réunie récemment à Strasbourg, l'équipe représentant le groupe Freeport a présenté ses projets d'implantation en France, dont celui de Roppenheim, choisi pour la beauté du site et l'accès facile de part et d'autre du Rhin (en bordure de la RD4 et de l'A35).

La clientèle visée par Freeport est constituée pour 80 % d'allemands. Le projet qui sera soumis à la CDEC est un véritable village commercial fortifié, dont l'architecture s'inspire du lieu d'implantation : alsacien et baroque, construit avec du matériel traditionnel - pierre, bois, béton -, des parkings paysagers, une aire de jeux et de repos, et un lac rappelant d'anciennes douves sur le devant. Sur un terrain de 17,4 hectares, ce sont entre 80 et 100 boutiques qui devraient être implantées à l'horizon 2003, vêtements et chaussures haut de gamme, sur une surface moyenne de 250 m2 chacune. À l'instar des autres villages construits par le groupe, de la restauration rapide, une maison du tourisme placée à l'entrée, à la fois lieu d'information et vitrine de l'artisanat local, et un kiosque audio diffusant des infos sur les produits et assurant la promotion de la région d'accueil. Estimées importantes pour la communauté de communes, les retombées fiscales, selon Freeport, devraient avoisiner les 3 millions de francs.
Plus de 600 emplois directs seraient créés, CDI et temps partiels pour les fins de semaine. Selon les dirigeants de Freeport, un projet de formation spécifique est à l'étude en liaison avec la DRTE, destiné à des publics issus du secteur textile. Après la construction du village et la sélection des marques, Freeport se charge du recrutement du personnel et de l'animation du site.

Alain Bacquier, responsable Europe basé à Nice, a souligné qu'il n'y avait de la place que pour un seul projet le long du Rhin, soit en Allemagne, soit en France. "Autant faire en sorte que cela se fasse en France, dit-il, de façon à faire travailler l'économie locale". D'où la présentation, dès la rentrée, du projet à l'ensemble des partenaires concernés, élus, consulaires, commerçants, industriels et une volonté affichée de travailler de concert avec tous, pour un développement viable.
Le concept de magasin d'usine, développé aux USA depuis 1975, a été adapté à l'Europe par le groupe Freeport, qui affiche une expérience de 6 villages construits au Royaume-Uni, sur 100 000 m2 de surface. Outre Roppenheim, deux autres projets d'implantation sont à l'étude, visant le sud de la France et la région nantaise.
En Europe, un projet d'envergure est sur les rails à Lisbonne.

[ Site ]
www.freeport.com

Lors de sa dernière Assemblée Plénière, les élus de la CCI ont longuement abordé les projets de magasins d'usines prévus, notamment sur Scheibenhard et Roppenheim. Ces projets, dépassant 6 000 m², sont obligatoirement soumis à enquête publique. D'une durée de deux mois et demi, celle-ci devrait déboucher sur un passage en CDEC au premier trimestre 2002.
Présentée par Marc Weill, Président de la Commission du Commerce, la démarche de la CCI consiste à s'informer *, à analyser les projets et leur impact sur le tissu économique existant, sur l'environnement et sur les infrastructures diverses. Face à l'inquiétude des commerçants ** - principalement ceux qui exercent dans le domaine de l'équipement de la personne -, les élus de la CCI se sont fixé pour objectif d'examiner les projets, de dialoguer avec les collectivités locales, avant de se positionner en qualité de membre votant en CDEC. Aussi, un groupe de travail a-t-il été constitué, réunissant Georges Waltz, Pierre Bardet, Henri Zibaut, André Fischer, Denis Fischer, Marc Daniel Roth et Daniel Schlotterbeck. Objectifs : réaliser une étude d'impact et prévoir des mesures d'accompagnement pour les zones fragilisées. "Sans préjuger des résultats, a déclaré Marc Weill, il faut cependant tenir compte du fait que ce concept de centre commercial répond aux attentes des consommateurs. Selon que les magasins s'implantent en Alsace ou en Allemagne, les retombées seront différentes." L'étude prospective sur le nord du Bas-Rhin permettra d'appréhender les effets générés par une telle implantation, tant négatifs (en matière de chiffres d'affaires ou d'emplois sur les commerces existants) que positifs sur les autres formes de commerces (comme le tourisme, la restauration et l'hôtellerie).
Une affaire à suivre.

** Après la visite du site de Freeport dans la banlieue de Londres, début septembre, une délégation se rendra à Thalange (57) et Troyes (10) les 20 et 21 septembre. Au programme : des entretiens avec les élus de la CCI et les présidents d'Associations de commerçants.
**cf. Le Point Économique de mai et l'avis de la CGPME

[ Contact CCI ]
Caroline Fritsch, 03 88 75 25 61
c.fritsch@strasbourg.cci.fr
  

L'Association des Com-merçants, Artisans, Industriels et Libéraux de Lingolsheim et environs est managée par Francine Crequer, tapissier-décorateur. Originaire de Lingolsheim, celle-ci a créé son commerce dans les locaux précédemment occupés par son oncle, alors qu'il était menuisier. D'abord trésorière de l'association, elle a repris le flambeau de la présidence, sollicitée par ses collègues du comité. C'est depuis le début de l'année que l'association a modifié ses statuts pour s'ouvrir à un public plus large : banquiers, assureurs, industriels... Mais pour majorité les adhérents sont des artisans, qui ont l'habitude de travailler en réseau : au-delà de Lingolsheim, ils exercent à la Montagne-Verte, à Schiltigheim, à Geispolsheim ou à Eckbolsheim... Francine Crequer entame sa cinquième année de présidence ; à son actif une gestion dynamique, des opérations récurrentes comme la fête des mères, Noël, la braderie avec cette année la création d'un espace bio nature, et le marché de Pâques. Histoire de se distinguer et de ne pas donner dans le marché de Noël, "que l'on trouve partout". Depuis deux ans, l'association participe à Maisons de Printemps, au travers d'un stand commun des artisans et commerçants. Venue à la présidence de l'association "par hasard, ou peut-être parce qu'elle est une femme", Francine Crequer est aujourd'hui satisfaite de l'adhésion de ses 70 membres. "Je crois qu'ensemble nous avons contribué à une pérennisation des commerces. Il y a 4 ans, on craignait une déperdition", avoue-t-elle. Actuellement, elle enregistre même de nouvelles demandes de locaux, qu'elle répercute à une personne chargée à la mairie du développement économique de Lingolsheim. Depuis novembre 2000, Cathie Venchiarutti a été embauchée en emploi-jeune permanent. "Grâce à elle, nous avons pu mieux préparer nos actions, les amplifier" C'est un travail de longue haleine que de mobiliser les troupes.